加拿大主要城市蒙特利尔介绍

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蒙特利尔,也被称为蒙特利尔,位于蒙特利尔岛和加拿大魁北克省西南部圣劳伦斯河周围的岛屿。它是加拿大魁北克省的经济中心和主要港口,也是该省最大的城市。

蒙特利尔人口约为410万(2016年),面积为4,259平方公里,是加拿大第二大城市。 “蒙特利尔”这个词来自中世纪法语单词“Mont Royal”,意为“皇家山”,而蒙特利尔市中心的地标性皇家山则以此命名。

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蒙特利尔

蒙特利尔曾经是加拿大经济的首都,拥有最多的人口和最发达的经济,但在1976年蒙特利尔奥运会之后被安大略省多伦多超越。今天,蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心之一。由于蒙特利尔发达的航空,金融,设计和电影行业,2013年该市的地区生产总值达到了1893亿美元。

2006年,蒙特利尔被联合国教科文组织评为“设计之城”。 2017年,蒙特利尔被英国高等教育调查评为世界上最好的学习城市。

法语是蒙特利尔的官方语言,也是该市最常用的语言。其人口占该市总人口的65.8%,使蒙特利尔成为世界第三大法语城市,仅次于金沙萨和巴黎。

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蒙特利尔语言区域:

圣劳伦斯(英格兰)西南(法国区)凡尔登(英语区)蒙特利尔北部(法国区)皇家山高原(法国区)玛丽亚城(法国区)安茹(法国区)

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蒙特利尔的教育资源

蒙特利尔有11所高等教育机构,包括4所大学,几所大学和许多私立和公立学校,人们为他们蓬勃发展的学术环境感到自豪。

蒙特利尔的法国大学包括:蒙特利尔大学,蒙特利尔商学院,魁北克大学蒙特利尔分校和高等技术学院;英语大学包括:麦吉尔大学,康考迪亚大学和迈尔斯顿学院。

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蒙特利尔是加拿大几所最资深机构的所在地,包括麦吉尔大学(2019年QS世界排名第35位,加拿大第二位)和蒙特利尔大学(世界排名第137位,加拿大排名第五位)。

蒙特利尔大学成立于1878年,拥有两所附属学校,蒙特利尔技术学院和现代商学院。它是魁北克最大的大学,也是加拿大第二大大学。学校有55,000名学生,每个部门每年提供大约10,000个文凭; 15个系提供几乎所有学术领域的课程培训课程。

魁北克蒙特利尔大学成立于1969年。这里的教学质量非常好,社会问题研究突出,创意艺术创新,学术声誉在海外。该大学通过其附属远程教育大学在其四个区域中心提供校内培训并提供远程培训。魁北克蒙特利尔大学拥有一所管理学院和六个系,通过三个级别提供约300个课程培训课程。

麦吉尔大学成立于1821年,为21个系和职业学院提供300多个本科到博士教育课程。麦吉尔大学是加拿大领先的研究型大学,在学术成就和科学发明方面享有国际声誉。麦吉尔大学吸引了来自全球150多个国家的知名教授和研究人员,为北美创造了最具活力和多样化的教育环境。学校有近23,000名本科生和7,000名研究生。

蒙特利尔使用魁北克独特的教育体系:6年小学,5年中学,2年大学预科,3或4年大学。

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加拿大魁北克省的教育系统

最先进的公立学校系统在小学和中学提供英语和法语的免费优质教育。蒙特利尔高等教育部门的学生享有加拿大最低的学费,可以自由选择入读11所世界一流的学院和大学。

蒙特利尔房地产的投资优势

目前,蒙特利尔房地产市场正在蓬勃发展:销售正在加速,竞购战,库存减少,海外买家蜂拥而至。这一切让人感觉他们以前见过面。每个人都对当地住房市场崛起的四个原因:

1.最大驱动力经济发展。亚马逊等IT巨头的参与推动了当地经济并创造了大量高薪工作

2.没有额外的税。温哥华和多伦多两省已经为外国买家引入了新的税收政策,但蒙特利尔没有。

魁北克移民很受欢迎。净资产超过160万美元,您可以申请移民。从2017年5月到2018年2月,共有1,900名高端人士申请。

4.外国资本流入。外国资金从温哥华转移到多伦多,现在转移到蒙特利尔。美国,法国和中国是当地住房市场的三大买家

大蒙区住宅市场趋势

根据大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)于2018年4月4日发布的最新数据,目前蒙特利尔都市区的住房市场正在升温,成为当地买家和海外投资者的共同购买市场。

房价同比上涨3%,与全国房价下跌11.3%形成鲜明对比。房地产销售连续38个月增长10%,为2010年4月以来的最佳表现,上市房地产数量下降17%,明显供不应求,使蒙特利尔成为卖方市场。

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与温哥华和多伦多相比,蒙特利尔住房市场的最大优势在于房价仍然处于相对较低的水平。对于独立住房,这三个城市的平均价格是:加元(蒙特利尔),加元。(多伦多),温哥华(140万美元),差别很大。但蒙特利尔和温哥华的平均家庭收入相似,分别为美元和美元。

在租金收益率方面,蒙特利尔也表现良好:租金回报率为5.09%。在房价处于全国或全球最低点的情况下,租金回报率有如此惊人的表现,这真的让投资者感到诱惑。对于经常用于租赁的公寓市场,大温哥华的公寓物业中位数为美元;而蒙特利尔的公寓目前中位数仅为美元,但相同规模的类似公寓的租金几乎相同。

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在全国各地的全国住房形势下,温哥华地区的房价已达到上限,但蒙特利尔的房地产市场已经逐步增加,处于健康稳定的状态。不难想象,在温都和加拿大第二大城市 - 两个城市的房地产投机的影响下,蒙特利尔的价格将会有质的飞跃。现在投篮是第一次抓住低位的机会。

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蒙特利尔,也被称为蒙特利尔,位于蒙特利尔岛和加拿大魁北克省西南部圣劳伦斯河周围的岛屿。它是加拿大魁北克省的经济中心和主要港口,也是该省最大的城市。

蒙特利尔人口约为410万(2016年),面积为4,259平方公里,是加拿大第二大城市。 “蒙特利尔”这个词来自中世纪法语单词“Mont Royal”,意为“皇家山”,而蒙特利尔市中心的地标性皇家山则以此命名。

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蒙特利尔

蒙特利尔曾经是加拿大经济的首都,拥有最多的人口和最发达的经济,但在1976年蒙特利尔奥运会之后被安大略省多伦多超越。今天,蒙特利尔仍然是加拿大最重要的经济中心之一。由于蒙特利尔发达的航空,金融,设计和电影行业,2013年该市的地区生产总值达到了1893亿美元。

2006年,蒙特利尔被联合国教科文组织评为“设计之城”。 2017年,蒙特利尔被英国高等教育调查评为世界上最好的学习城市。

法语是蒙特利尔的官方语言,也是该市最常用的语言。其人口占该市总人口的65.8%,使蒙特利尔成为世界第三大法语城市,仅次于金沙萨和巴黎。

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蒙特利尔语言区域:

圣劳伦斯(英格兰)西南(法国区)凡尔登(英语区)蒙特利尔北部(法国区)皇家山高原(法国区)玛丽亚城(法国区)安茹(法国区)

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蒙特利尔的教育资源

蒙特利尔有11所高等教育机构,包括4所大学,几所大学和许多私立和公立学校,人们为他们蓬勃发展的学术环境感到自豪。

蒙特利尔的法国大学包括:蒙特利尔大学,蒙特利尔商学院,魁北克大学蒙特利尔分校和高等技术学院;英语大学包括:麦吉尔大学,康考迪亚大学和迈尔斯顿学院。

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蒙特利尔是加拿大几所最资深机构的所在地,包括麦吉尔大学(2019年QS世界排名第35位,加拿大第二位)和蒙特利尔大学(世界排名第137位,加拿大排名第五位)。

蒙特利尔大学成立于1878年,拥有两所附属学校,蒙特利尔技术学院和现代商学院。它是魁北克最大的大学,也是加拿大第二大大学。学校有55,000名学生,每个部门每年提供大约10,000个文凭; 15个系提供几乎所有学术领域的课程培训课程。

魁北克蒙特利尔大学成立于1969年。这里的教学质量非常好,社会问题研究突出,创意艺术创新,学术声誉在海外。该大学通过其附属远程教育大学在其四个区域中心提供校内培训并提供远程培训。魁北克蒙特利尔大学拥有一所管理学院和六个系,通过三个级别提供约300个课程培训课程。

麦吉尔大学成立于1821年,为21个系和职业学院提供300多个本科到博士教育课程。麦吉尔大学是加拿大领先的研究型大学,在学术成就和科学发明方面享有国际声誉。麦吉尔大学吸引了来自全球150多个国家的知名教授和研究人员,为北美创造了最具活力和多样化的教育环境。学校有近23,000名本科生和7,000名研究生。

蒙特利尔使用魁北克独特的教育体系:6年小学,5年中学,2年大学预科,3或4年大学。

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加拿大魁北克省的教育系统

最先进的公立学校系统在小学和中学提供英语和法语的免费优质教育。蒙特利尔高等教育部门的学生享有加拿大最低的学费,可以自由选择入读11所世界一流的学院和大学。

蒙特利尔房地产的投资优势

目前,蒙特利尔房地产市场正在蓬勃发展:销售正在加速,竞购战,库存减少,海外买家蜂拥而至。这一切让人感觉他们以前见过面。每个人都对当地住房市场崛起的四个原因:

1.最大驱动力经济发展。亚马逊等IT巨头的参与推动了当地经济并创造了大量高薪工作

2.没有额外的税。温哥华和多伦多两省已经为外国买家引入了新的税收政策,但蒙特利尔没有。

魁北克移民很受欢迎。净资产超过160万美元,您可以申请移民。从2017年5月到2018年2月,共有1,900名高端人士申请。

4.外国资本流入。外国资金从温哥华转移到多伦多,现在转移到蒙特利尔。美国,法国和中国是当地住房市场的三大买家

大央区住房市场趋势

根据大蒙特利尔房地产委员会(GMREB)于2018年4月4日发布的最新数据,蒙特利尔大都市区目前的房地产市场正在升温,成为本地买家和海外投资者的共同购买市场。

房价同比上涨3%,与全国房价下跌11.3%形成鲜明对比。房地产销售增长10%,连续第38个月增长,自2010年4月以来表现最佳,上市房产数量下降了17%,供不应求的局面显然使蒙特利尔成为卖方市场

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与温哥华和多伦多相比,蒙特利尔住房市场的最大优势是房价仍然处于相对较低的水平。在独立房屋的情况下,这三个城市的平均价格是:317,000加元(蒙特利尔),87万加元。 (多伦多),温哥华(140万美元),差异很大。但蒙特利尔和温哥华的家庭平均收入相似,分别为77,000美元和80,000美元。

就租金收益率而言,蒙特利尔也表现良好:租金回报率为5.09%。在房价处于国内或全球低点的情况下,租金回报率具有如此非凡的表现,这真的让投资者受到诱惑。对于通常用于出租的公寓式公寓市场,大温哥华的公寓中位数为60,700美元;虽然蒙特利尔的公寓中位数目前仅为256,000美元,但同样规模的类似公寓的租金几乎相同。

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在全国各地的全国住房形势下,温哥华地区的房价已达到上限,但蒙特利尔的房地产市场已经逐步增加,处于健康稳定的状态。不难想象,在温都和加拿大第二大城市 - 两个城市的房地产投机的影响下,蒙特利尔的价格将会有质的飞跃。现在投篮是第一次抓住低位的机会。